广州律师 法学硕士 王思鲁 （百度辉煌律师网）
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仲裁申请书

　　第一申请人：杨XX，男，汉族，19XX年X月X日出生，身份证号：44XXXXXXXXXXXXXXX，住广东省XX县XX镇X区XX大道XX号。邮编：51XXXX，手机：XX
　　第二申请人：广州信之安置业有限公司
　　地址：广州市白云区新市镇棠溪村南天东街1号808房，邮编：510410
　　法定代表人：王X，电话：XX
　　共同委托代理人：广东环球经纬律师事务所律师　王思鲁　郭尚英
　　地址：广州市东风东路555号粤海集团大厦12楼，邮编：510050
　　电话：83858533-109，手机：13802736027
　　被申请人：吴XX，女，汉族，19XX年X月XX日出生，身份证号：44XXXXXXXXXXXXXXXX，住广州市XX区XX路X号之三XX房，邮编：51XXXX，手机：XX

　　仲裁请求：
　　1、被申请人双倍返还定金给第一申请人计人民币100,000元，并从2007年8月17日开始，每日按应付金额人民币100，000元的1%计付违约金，直至付清为止。
　　2、被申请人赔偿第二申请人损失计人民币15,000元，并从2007年8月17日开始，每日按应付金额的双倍（即人民币30，000元）的1%计付违约金，直至付清为止。
　　3、被申请人赔偿申请人共同委托律师费用（已由第二申请人预支），计人民币10,000元。
　　4、被申请人承担仲裁费用，保全费用（已由第一申请人预支）。

　　事实和理由：
　　被申请人于2007年7月初，将其位于广州市白云区增槎路河畔三街1号906号的自有产权房屋（证据5、证据6），在第二申请人增槎分公司放盘出售。第二申请人是专门从事房地产中介代理服务的合法机构（证据2），经第二申请人介绍，2007年7月16日，被申请人与第一申请人和第二申请人共同签署了“三方”房地产买卖合同（证据7），按合同约定，第二申请人为被申请人和第一申请人提供居间服务，第一申人购买被申请人的上述房产。并于当日，被申请人收取了第一申请人购房定金人民币50000元（证据8）。按合同第三条第3款约定，被申请人应该于2007年7月23日到银行办理转按揭手续，但吴惠珍却以种种理由反复拖延时间。经调查，发现其房屋在签订合同前，已被广州市白云区人民法院[云法民一初字（2007）第XX号]查封（证据9），房屋不能买卖，被申请人故意隐瞒了这一重要的事实。之后，多次要求被申请人立即返还定金，被申请人多次承诺退钱，却多次以各种借口拖延。
　　为了解决纠纷，2007年8月16日，被申请人与第一申请人就双方房屋买卖纠纷，确认：“于2007年8月17日退还第一申请人50000元定金，否则将双倍退还定金，且每逾期一天，按双倍退还金额的1%计算违约金，直至付清为止，并承担解决争议所有费用，包括律师费，调查费，仲裁费用，保全费用，诉讼费用以及其它费用”（证据10）。”同时，被申请人与第一申请人就双方居间服务关系，确认：“于2007年8月17日赔偿第二申请人损失15000元，且每逾期一天，按双倍金额的1%计付违约金，直至付清为止，并承担并承担解决争议所有费用，包括律师费，调查费，仲裁费用，保全费用，诉讼费用以及其它费用”（证据11）。但被申请人仍然以各种理由拒绝支付。
　　鉴于，纠纷产生后，第二申请人积极协调，为了让被申请人退还定金及赔偿损失，在长达一个多月时间，多次与被申请人电话沟通，上门面谈等等，花费了大量的精力及不少交通费用和通讯费用，尽了最大的努力。2007年8月20日，就双方间的居间服务关系，第一申请人表示谅解，不再主张权利，永不追究（证据12）。
　　综上，第一申请人和第二申请人根据《中华人民共和国仲裁法》第31条的规定，以及《房地产买卖合同》第16条“本合同有关的任何争议均应通过协商解决，协商不成提交广州仲裁委员会以简易程序予以裁决”的约定，向贵会提出上述的仲裁请求，恳请依法裁决。

　　此致
广州仲裁委员会

第一申请人：　　　　　　　　　　　

第二申请人：广州信之安置业有限公司
法定代表人：　　　　　

年　　月　　日　　

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