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地产经纪跳槽被索赔55万元

地产中介4位员工职引起一起商业秘密官司

（广州日报   2005.1.31）

　　本报讯（记者柯学东）去年10月，广州地产中介信之安几位员工集体辞职，加入同一地段的另一所中介——泽X地产中介服务部，这一跳槽引起了一场反不正当竞争的官司，信之安把上述辞职的员工以及泽X地产中介一并告上广州中院，理由是侵犯了信之安的商业秘密。
　　入职中介承诺保守商业秘密
　　信之安的法人代表王露小姐说，2003年10月开始，吴X榕、陈X丽、施X玲、潘X荣4人先后到信之安的增槎分店工作，任地产经纪。地产中介以介绍房屋的租凭和买卖为主要业务，客户资料、物业信息便成了核心资源，信之安增槎分店制定了严格的保密制度：新入职的员工，需要签署一份《入职承诺书》，并且还要提供保密担保。王露小姐说，吴X榕等4人进入增槎分店时，都承诺过“不以出售等任何形式泄露公司的商业秘密……”。
　　一个月内三位员工辞职
　　王露认为，因为工作关系，上述4人天天使用客户资料带客户看楼，电话联系业主，签署买卖、租凭合同，因此对公司拥有的客户名单、联系方式等都烂孰于心，他们掌握了公司的商业秘密。
　　2004年10月，吴X榕、施X玲、潘X荣三人都因为“个人原因”先后辞职，加上早在6月份就已辞职的陈X丽，信之安增槎分店一时人手紧缺。“没想到，不到一个月，他们都在路对面新开的一家地产中介上班了！”
　　王露对记者说，她公司所使用的中介服务合同、确认书等都有著作权，也属于商业秘密。这些资料和客户资料一旦落入竞争对手手里，将给公司造成很大损失。因此，王露认为，他们可以辞职，但不能到竞争对手那里上班。
　　王露先后委托了两位律师以租房名义到泽X地产暗访取证。陈X丽以泽X地产经纪的身份带律师先后看了3套房子。据王露核实，这些房子都在信之安公司有放盘记录，且其中有一套房子的业主声言只在信之安放盘！
　　日前，记者也以“租客”的名义到泽X地产了解情况，施X玲带着记者看了两套房屋，看楼前签的《看楼书》与信之安的《看楼书》一对照，内容一模一样，只是版式略微不同而已。王露说，这显然是泽X地产剽窃了他们公司的资料。
　　告辞职员工及对手索赔55万
　　日前，信之安一纸诉状把吴X榕、陈X丽、施X玲、潘X荣四位辞职员工，以及泽X地产告上法院，索赔经济损失费、名誉损失费等高达55万元，并请求法院判决泽X地产停止一切违法经营活动；还要求他们在《广州日报》等报纸是登报道歉。据悉，广州市中院已受理此案。
　　昨天，记者找到吴X榕。她承认在信之安从事过地产经纪工作，但表示对具体案情暂时不愿意接受采访。业内人士认为，员工辞职引发的事件敲响了地产行业的警钟。

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